LOCALIZAÇÃO

Rua Conselheiro João Alfredo - Mooca - São Paulo

O EMPREENDIMENTO

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresários!

Galpão industrial à venda, com 1.300 m² de área construída em um terreno de 1.312 m², localizado na Mooca, uma das regiões mais tradicionais de São Paulo, que passa por um importante processo de transformação e valorização imobiliária.

O imóvel possui 41,38 metros de frente para a Rua Conselheiro João Alfredo, reunindo cinco numerações em um único cadastro municipal, proporcionando excelente aproveitamento do terreno e possibilidades para diferentes projetos.

A propriedade conta com galpões industriais, estruturas cobertas e amplo pátio interno para circulação e manobra de veículos, sendo uma oportunidade tanto para atividades empresariais quanto para investidores interessados no potencial imobiliário da região.

Localizado em ZM – Zona Mista, apresenta potencial para novos empreendimentos residenciais e comerciais, conforme os parâmetros construtivos e as aprovações aplicáveis.

Situado em uma região em expansão, com novos empreendimentos residenciais em construção no entorno, o imóvel destaca-se pela ampla testada, localização estratégica e facilidade de negociação com um único proprietário.

DISTÂNCIA

500 metros da Padaria Alcântara Machado

950 metros da estação de trem Juventus-Mooca

Com fácil acesso à Rodovia Chico Xavier e à Avenida Alcântara Machado 

Próximo aos principais comércios, serviços e transportes públicos da região

DESCRITIVO DO GALPÃO - 1.300 METROS DE ÁREA CONSTRUÍDA

- 41,38 metros de frente para a Rua Conselheiro João Alfredo

- Galpões industriais com estruturas cobertas

- Cobertura em telhas onduladas

- Amplo pátio interno para circulação e manobra de veículos

- Espaços destinados a atividades industriais e operacionais

- Área para armazenamento de materiais e equipamentos

- Terreno reunido em um único cadastro municipal

- Cinco numerações: 406, 412, 422, 432 e 436

- Imóvel com construção cadastrada desde 1988

- Potencial de aproveitamento para novos projetos imobiliários, sujeito às aprovações necessárias

FINANCIAMENTO

- Fácil e Rápido

- Equipe especializada em financiamentos

- Trabalhamos com os maiores bancos do Brasil

DETALHES DO EMPREENDIMENTO

- Zoneamento: ZM – Zona Mista

- Imóvel pertencente a um único proprietário

- Cadastro municipal unificado

- Localização estratégica na Mooca

Venha conhecer e se surpreender!!