Financiamento Imobiliário: Como Funciona e Qual é a Melhor Opção?
O financiamento imobiliário é o meio mais utilizado por brasileiros para adquirir imóveis. Por meio dele, o comprador paga o valor do bem de forma parcelada ao banco, que libera o crédito mediante análise de renda e garantias.
Principais modalidades
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Sistema de Amortização Constante (SAC): parcelas decrescentes ao longo do tempo.
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Tabela Price: parcelas fixas, mas com juros maiores no início.
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FGTS: pode ser usado para reduzir a entrada ou quitar parte do saldo devedor.
O que analisar antes de escolher?
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Taxa de juros anual (média entre 8% e 12%);
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Prazo máximo (até 35 anos);
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Relação comprometimento da renda, que não pode ultrapassar 30%.
Conclusão
A melhor opção depende do perfil do comprador. Quem deseja parcelas menores no futuro pode optar pelo SAC. Já quem prefere previsibilidade pode escolher a Tabela Price.
Fontes:
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Banco Central – Financiamento Imobiliário
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Caixa – Habitação
